В какой-то момент у большинства из нас возникает мысль: а не построить ли собственный дом? Такой, чтобы и соседи не мешали, и мангал во дворе, и банька, и собака, если уж совсем по-серьёзному. Но тут начинается самое интересное — какой дом строить? Каркасник или из блоков? Вот тут-то и начинается любимый всеми выбор между “быстро и легче” или “основательно и на века”. Давайте разберёмся без занудства и наукообразия, зато честно и с примерами из жизни, что выбрать обычному человеку, если на дворе XXI век, а желания — как у наших дедов.

Каркасный дом: когда хочется быстро и с комфортом

Каркасное строительство последние лет двадцать стало настоящим хитом в России. Если раньше всё, что не из кирпича, считалось дачей, то сегодня каркасники смело строят и для круглогодичного проживания. Почему? Причин много, и все они крутятся вокруг скорости, денег и современных технологий. Давайте по порядку. Каркасный дом — это не сарай на сваях, как многие привыкли думать. Технология пришла к нам из Канады и Скандинавии, где зимы ничуть не мягче наших. Дом строится на деревянном или металлическом “скелете”, который обшивается плитами, утепляется минватой или эковатой, и закрывается парой гидро- и пароизоляций. В итоге получается пирог, в котором тепло держится лучше, чем в большинстве хрущёвок. Основные плюсы каркасников: - Быстрая скорость строительства. Дом можно поставить за 2–4 месяца, включая отделку. - Меньший вес конструкции. Не нужен массивный фундамент, сэкономите и время, и деньги. - Отличная теплоизоляция. Если нормальные руки строили — зимой будете в футболке ходить. - Проще довести до ума инженерку — стены-то пустотелые, всё протянуть куда надо легко. Но есть и минусы, куда ж без них: - Боится ошибок на этапе сборки. Если накосячить — потом будет либо дуть, либо сгниёт что-нибудь. - Слышимость выше, чем в блоках. Если семья большая, а дети любят бегать — подумайте дважды. - Требует регулярного ухода за деревом, если оно не обработано как следует.

Строим по часам: сколько уйдёт времени?

Пожалуй, главное преимущество — скорость. Каркасный дом можно реально собрать за пару месяцев даже небольшой бригадой. Фундамент — неделя-две (монолитная плита или сваи, выбор за вами), сам каркас и обшивка — ещё пара недель при хорошей погоде, и дальше всё зависит от внутренней отделки. Причём строить можно практически в любое время года — главное, чтобы дождь не лил три недели подряд. Здесь есть нюанс: каркасник можно сразу утеплять и отделывать, никакой усадки ждать не надо. Построили — через неделю завозите диван и телевизор.

Дом из блоков: для тех, кто любит посолиднее

Блочные дома — это уже классика жанра. Газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные блоки… Кто что любит, но суть одна: камень, он и в Африке камень. Такие дома обычно выбирают люди, которые хотят “чтобы стояло сто лет и не шаталось”. Строительство из блоков требует больше времени и сноровки. Здесь всё как в старых анекдотах про кирпич — шаг влево, шаг вправо, и что-нибудь обязательно не так. Но если всё сделано по уму, дом простоит не одно поколение. Плюсы домов из блоков: - Долговечность. Стоять будет долго, хоть потомки на крыше картошку жарь. - Лучшая шумоизоляция. Если любите тишину, блоки — ваш выбор. - Не боится грызунов и жуков. Съесть дом у них не получится. - Устойчивость к погоде и пожару. Камень есть камень. Минусы: - Долго строится. В среднем, 6–12 месяцев, если всё по технологии. - Тяжёлый дом — нужен серьёзный фундамент, а это отдельная песня с затратами. - Требуется время на усадку. Обычно год, а то и два, прежде чем можно делать чистовую отделку. - Не всё из блоков одинаково тепло. Придётся тратиться на утепление, особенно если живёте не в Крыму.

Время и нервы: сколько это займёт?

Вот тут начинается самое весёлое. Если строить из блоков, то сначала выкладываете фундамент (а он серьёзнее, чем у каркасника), потом стены, потом перекрытия, потом крышу… А ещё кладку нельзя делать зимой, если не хотите потом сюрпризов с трещинами. После постройки коробки дом должен устояться, чтобы не “повело” стены. Только потом — штукатурка, отделка и прочие радости жизни. В среднем, с момента первого колышка до въезда в дом из блоков проходит от полугода до пары лет. Всё зависит от погодных условий, размера дома и вашей удачи с рабочими.

Материалы: что лежит в основе

Давайте сравним, из чего же на самом деле строятся эти дома. Тут есть нюансы, которые могут решить исход спора ещё до начала строительства.

Каркасник: дерево, утеплитель и плиты

В основе каркасного дома лежит деревянный брус или металлический профиль. Всё это собирается в “скелет”, который потом утепляют (минеральная вата, эковата, пенопласт — кто на что горазд), а сверху обшивают плитами ОСП, ГКЛ или фасадными панелями. Внутри стены можно отделать гипсокартоном, вагонкой, чем душа пожелает. Из интересного: - Вся конструкция получается лёгкой, поэтому не требует мощного фундамента. - Дерево обязательно обрабатывают антисептиками и антипиренами, иначе грибок или пожар — не вопрос времени. - Утеплитель можно выбрать по кошельку — хотите эко, хотите попроще.

Блочный дом: бетон, цемент и ещё раз бетон

Тут всё проще и тяжелее. Стены выкладываются из блоков: газобетон, пеноблок, керамзитобетон, арболит — список можно продолжать до бесконечности. Блоки скрепляются раствором, иногда с добавлением армирующих поясов. Приятные мелочи: - Блоки бывают разного размера, но в среднем кладка идёт быстрее, чем кирпичом. - Стены всё равно получаются массивные, тёплые, но без утепления в средней полосе России может быть зябко. - Материал негорючий, не гниёт, не боится насекомых.

Сравнение по главным параметрам

Сейчас многие ждут табличку “за и против”, но мы не будем так скучно. Лучше пройдемся по самым животрепещущим вопросам, которые точно возникнут у любого, кто всерьёз задумался о строительстве.

Скорость строительства

Каркасник — как электросамокат по сравнению с велосипедом. Если всё готово, материалы на месте, дом реально собрать за 2–4 месяца. Иногда даже быстрее, если строит опытная бригада. Блочный дом — это марафон, а не спринт. Придётся закладывать минимум полгода, а то и больше. Особенно если делать всё по уму и не гнать лошадей.

Стоимость материалов и работ

Каркасные дома обычно дешевле из-за меньшего количества дорогих материалов (бетон, арматура, блоки) и более простого фундамента. Работы тоже идут быстрее, а значит, меньше платить строителям. Блочные дома дороже и по материалам, и по работам. Фундамент, блоки, раствор, армопояса — всё это тянет бюджет вверх. Но зато потом можно не беспокоиться о капитальном ремонте десятилетиями.

Тепло и уют внутри

Каркасник — чемпион по энергоэффективности. Если правильно утеплить и не сэкономить на пароизоляции, дом будет тёплым даже в морозы. Блочный дом — тут всё зависит от толщины стены и качества утепления. Газобетон теплее керамзитобетона, но и дороже. Если хотите жить зимой без дополнительных обогревателей — придётся делать слой утеплителя.

Экологичность

Дерево — материал натуральный, если не считать всяких пропиток. Кто-то считает, что пароизоляция и ОСП портят воздух, но при хорошей вентиляции всё отлично. Блочные дома — тут всё зависит от конкретного блока. Газобетон, к примеру, состоит из песка, цемента и извести, никаких вредных испарений. Керамзитобетон тоже безопасен. Но вот некоторые утеплители — это уже химия, так что смотрите, что кладут в стены.

Пожаробезопасность

Каркасник боится огня, если не обработан специальными составами. Страховка и противопожарные меры — обязательны. Блочный дом — гореть нечему, разве что мебель внутри.

Лайфхаки и народные советы

Сколько людей, столько и мнений о том, что лучше — каркас или блоки. Давайте соберём несколько народных лайфхаков и советов, чтобы не наступать на чужие грабли. - Не экономьте на проекте. Лучше потратиться на грамотного архитектора, чем потом мучиться с переделками. - Выбирайте материалы по климату. Для Сибири — одно, для Крыма — другое. - Не гонитесь за модой. Каркасники красивые, но если строить “на век” — подумайте о блоках или кирпиче. - Обязательно контролируйте строителей. Даже самая крутая бригада может где-то “положить болт” на технологию. - Делайте запас по времени. Всё всегда идёт дольше, чем обещают.

Нюансы, о которых не расскажут на выставке домов

На красивых выставках домиков всё выглядит идеально — и стены ровные, и запах свежей древесины. Но на практике всё не так шоколадно. Каркасник, как хороший костюм, требует точности и аккуратности. Малейший косяк с гидроизоляцией — и привет, плесень под обоями. Не сэкономили на утеплителе — будете всю зиму “закаляться”. Блочный дом — это как добротный тулуп: тяжело, зато надёжно. Но вот если фундамент даст усадку — могут пойти трещины по стенам. А если на этапе кладки неправильно выставили блоки — потом исправлять будет дороже, чем строить новый дом. И ещё важный момент: если у вас участок с высоким уровнем грунтовых вод, лёгкий каркасник может “поплыть”, а тяжёлый блочный дом — наоборот, даст осадку. Всё решает грамотная геология и толковый проектировщик.

Что же выбрать: взгляд со стороны

Пора закругляться и подытожить. Если вы хотите быстро въехать в новый дом, не планируете устраивать семейное гнездо на века и не боитесь современных технологий — каркасник ваш выбор. Экономно, быстро, тепло, но требует ухода и внимательности к деталям. Если же вы приверженец классики, строите “для детей и внуков”, готовы вложиться временем и деньгами — берите блоки. Долго, дороже, но зато надёжно, спокойно и без сюрпризов через пять лет. В любом случае, идеального материала не бывает. Всё решают ваши желания, бюджет, климат и… характер. Кто-то любит “по-быстрому, но с душой”, а кто-то предпочитает “долго, но на века”. Запомните главное: дом — это не только стены и крыша, это место, где вам будет хорошо. А уж из чего его строить — решайте сами. Главное, чтобы потом не жалеть, а с радостью возвращаться домой, где бы он ни стоял — на каркасе или на блоках. Удачи на стройке и пусть ваш дом будет вашей крепостью, а не головной болью!